Добрый день! Застройщик заключил договор займа с юр. лицом (ОСНО), согласно условиям которого проценты за пользование денежными средствами определяются и начисляются по факту определения Финансового результата Инвестиционного проекта и полного возврата заемщиком займодателю денежных средств. Вопрос: должен ли займодатель начислять у себя в доходах %% для налога на прибыль в течение всего периода действия договора, или он должен их начислить, когда будет произведен расчет %% по итогам строительства?
Добрый день!
Если я правильно Вас понял, на момент получения займа у Вас еще нет установленной ставки процента по займу. Если нет ставки, то Вы физически не в состоянии рассчитать сумму процентов в течение срока действия договора.
Если же я ошибаюсь, и ставка есть, то проценты Вы должны учитывать на протяжении срока действия договора. При применении метода начисления проценты, независимо от установленных договором сроков их выплаты, признают в составе доходов на конец каждого месяца в течение срока действия договора займа (п. п. 3,4 ст. 328, п. 6 ст. 271 НК РФ).
Да ,верно, у нас нет установленной ставки, а при отсутствии положительного результата у заемщика, выплат вообще не предвидится, то есть займодавец получит доход от сделки только в случае полученной прибыли займодавцем, которая будет распределена между этими участниками