Добрый день.
В ООО на ОСНО в качестве уставного капитала внесены земельные участки (переоценка участков не производилась).
В 2022 году стоимость участков по кадастровой стоимость увеличивалась в разы.
Может ли организация произвести переоценку земельных участков? на основании чего?нужно ли заказывать оценку у сторонней организации? Могут ли возникнуть вопросы у контролирующих органов, если мы допустим провели переоценку стоимости участка в этом году, а в следующим году его продадим? правомерны ли будут такие действия?
Спасибо
Добрый день.
По мнению Минфина, при определении налогооблагаемой прибыли от реализации земельного участка, ранее внесенного в уставный капитал общества, выручка от реализации может быть уменьшена на стоимость этого земельного участка, определенную при таком внесении в налоговом учете (Письмо от 18.07.2013 № 03-03-06/1/28205).
Переоценка основных средств и земельных участков в налоговом учете не производится. Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/412 от 08.07.2011
Таким образом, вы не сможете путем переоценки увеличить расходы по налогу на прибыль.
То есть если допустим участок внесен был в ук в стоимости 10 тысяч рублей,мы не можем увеличить ук путем переоценки участка и тем самым увеличить ук?
Не можете.
так же я понимаю, что переоценка земельного участка не возможна, когда он числиться у нас 01 счете?хотя его кадастровая стоимость выросла?
Да, в бухгалтерском учете переоценка сейчас проводится только до доведения стоимости ОС до справедливой стоимости. Как правило, кадастровая стоимость земельного участка не может быть принята в качестве его справедливой стоимости, потому что её нельзя считать рыночной