Здравствуйте.
Вопрос: Гражданин РФ приобретает недвижимость за пределами РФ , в дружественном государстве. Может ли он производить расчеты с продавцом недвижимости в валюте со своего зарубежного счета, куда предварительно перевел денежные средства со своего счета, открытого в РФ.
Добрый день.
Запрета на такую оплату нет. Вот наличными он платить не имеет права.
Добрый день, спасибо. А если Продавец недвижимости- гражданин РФ, но постоянно проживающий за пределами РФ. В таком случае Покупатель недвижимости, резидент РФ, может рассчитаться с Продавцом в иностранной валюте со своего зарубежного счета?
Просьба аргументировать ответ со ссылками на нормы законодательства РФ.
Добрый день.
Если продавец гражданин РФ, то он является валютным резидентом РФ вне зависимости от того, проживает он в России или нет.
По общему правилу валютные операции между резидентами запрещены (ч. 1 ст. 9 Закона № 173-ФЗ). Есть большой список исключений из этого правила в этой же статье. Есть вот такой пункт:
- операций, совершаемых за пределами территории Российской Федерации между физическими лицами - резидентами, указанными в абзаце первом части 8 статьи 12 настоящего Федерального закона, а также между физическими лицами - резидентами, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, и юридическими лицами - резидентами, являющимися российскими государственными образовательными организациями высшего образования и их филиалами, находящимися за пределами территории Российской Федерации, по договорам об образовании;
В абзаце первом части 8 статьи 12 речь идет о физических лицах - резидентах, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составляет более 183 дней. Т.е.если и продавец и покупатель такие лица, то расчет в иностранной валюте произвести можно.
Если же покупатель не является лицом, пребывающим более 183 дней в течение года за пределами РФ, то расчет в ин.валюте произвести нельзя. Поскольку в исключениях нет подходящего пункта.
Добрый день,
спасибо за подробный ответ!