Добрый день, насколько безопасно использовать общую систему налогообложения, чтобы возмещать НДС, потраченный на приобретение строительных материалов для постройки здания при том, что организация до момента завершения строительства не планирует вести хозяйственную деятельность. Возможно ли вообще возмещение НДС в данном случае? Чем грозит такой подход, какие подводные камни могут быть для руководителя и бухгалтера?
Добрый день!
Откладывать вычет не нужно. Вычесть суммы НДС, которые предъявлены заказчику строительства подрядными организациями, можно (письмо ФНС от 17.10.2022 № СД-3-3/11361@). Равно как и входной НДС по товарам, работам и услугам, которые приобрели для СМР (п. 6 ст. 171 НК).
Для права на вычет достаточно соблюсти стандартные условия (п. 1, 5 ст. 172 НК):
-
иметь счета-фактуры от подрядчиков;
-
иметь счета-фактуры от поставщиков;
-
принять товары, работы и услуги к учету;
-
иметь первичку;
-
использовать результаты СМР в операциях, которые облагаются НДС.
Налоговики подчеркнули, что функциональное назначение строящихся объектов недвижимости для целей применения вычетов по НДС значения не имеет.
Раз сами налоговики советуют сначала получить вычет по НДС – то так и делайте. В противном случае право на вычет можно вообще потерять.
Так, нельзя получить вычет, если компания подает налоговую декларацию по истечении трех лет после того, как соответствующий налоговый период закончился (п. 2 ст. 173 НК). Поэтому инспекторы отказывают в возмещении, если в декларацию включают счета-фактуры, которым более трех лет. При этом отказывают и тогда, когда просрочка возникла из-за добросовестного заблуждения (определение Верховного суда от 17.01.2022 № 309-ЭС21-25634).
Нужно ли подавать пояснения почему не ведется хозяйственная деятельность? Слышала, что налоговики с неохоткой возмещают НДС, существует и публикуется даже информация по безопасной доле вычетов по НДС, например как в данной статье Какова безопасная доля вычетов по НДС в вашем регионе в 2022 - 2023 годах - nalog-nalog.ru
Возможно, что при камеральной проверке у Вас и запросят пояснения. Однако У Вас же весьма убедительная причина - Вы ведете строительство. С этой стороны налоговикам к Вам будет очень трудно придраться на законных основаниях.
Спасибо