Возмещение НДС

Добрый день.
Подскажите пожалуйста решение в следующем вопросе:
В ООО 2 собственника (у каждого как физического лица куплены земельные участки), собственники ООО на участке хотят построить здание. Денежные средства будут предоставлены в виде кредитных денежных средств по договору займа от стороннего физического лица. После постройки здания (т.к. деятельности нет, за постройку здания) собственники хотят получить возмещение НДС. Вопрос в следующем: нужно ли собственникам вносить земельный участок на баланс организации или можно заключить договор аренды земельного участка на котором строится здание?

Добрый день.

А что будет дальше с этим зданием? Возмещение НДС так просто ведь не получить.

Здание будут сдавать в аренду, как торговая точка будет.
Интересует именно вопрос будут ли вопросы со стороны налоговой по возмещению если данный участок (купленный собственниками, как физиками по 50%) в собственности у физиков. а не находится на балансе именно организации.

Право собственности на участок тут роли играть не будет. Земля может сдаваться в аренду и нет обязанности иметь её на балансе.