Добрый день. Мы выкупили у физлица права на аренду земли, которая принадлежит администрации города. Как учитываются такие затраты? Являемся ли мы налоговым агентом по НДС, когда платим арендные платежи?
Добрый день!
Расходы на приобретение права аренды земельного участка можно учесть в составе прочих расходов при условии заключения договора аренды (подп. 49 п. 1 ст. 264, п. 2, 3, 4 ст. 264.1 НК РФ). Расходы учитывайте равномерно в зависимости от срока договора аренды.
Не нужно составлять счет-фактуру, начислять и удерживать НДС, если аренда налогом не облагается (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). В том числе, при аренде государственных и муниципальных земель (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, письмо Минфина от 04.03.2016 № 03-07-07/12728).