Приветствуем вас!
Пока ситуация досточно неоднозначная. Дело в том, что ст. 410 ГК РФ установлено:
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Сам по себе предварительный договор говорит о том, что обязательства еще не наступили, они наступят только тогда, когда будет заключен основной договор (см. ст. 429 ГК РФ).
Тем не менее судебная практика идет несколькими путями и вы можете воспользоваться ими или вообще создать свое соглашение о зачете.
- Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 устанолено, что:
Для зачета не является необходимым наступление срока исполнения пассивного требования, если оно в соответствии с законом или договором может быть исполнено досрочно.
Т.е. например, в предварительно договоре будет пункт о том, что оплата может быть совершена досрочно и стороны это согласовали. Тогда, да, зачет возможен.
- Пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 установлено, что:
Положения ст. 410 ГК РФ, которыми установлены предпосылки прекращения обязательств путем одностороннего заявления о зачете, не означают, что сторонам запрещено заключить соглашение о прекращении неоднородных обязательств или обязательств с ненаступившими сроками исполнения и т.п.
Т.е. вы можете вообще своё соглашение составить о зачете.
- Конечно, вы можете дождаться 31.12.2023 и тогда зачет состоится.