1. Должно ли Общество восстанавливать принятый к вычету НДС по зданию?

Клерк.Консультации
1

Должно ли Общество восстанавливать принятый к вычету НДС по зданию?
Общество с нового года переходит на УСН.
На балансе Общества числиться Бизнес введен в эксплуатацию апрель 2007г.

С момента ввода в эксплуатацию здания прошло 15 лет, здание амортизировано не полностью. В течение всего времени, здание использовалось в деятельности, облагаемой НДС (бизнес-центр сдан 100% в аренду юридическому лицу).

Какой статьей НК Общество должно руководствоваться – ст. 171.1 НК или п.п. 2 п. 3 ст. 170 НК:

  • Подп.2 п.3 ст.170 НК, где говорится, что нужно восстановить НДС в полном объеме при переходе на специальный налоговый режим;
  • Или вопрос о восстановлении НДС должен решаться на основании совокупности положений пп. 2 п. 3 ст. 170, п. 6 ст. 171, п. 3, 4 ст. 171.1 НК. РФ.
3

Добрый день!

К сожалению, на сегодняшний день ответа на этот вопрос нет. Вопрос спорный - проблема в трактовке статей 171.1 НК РФ и 170 НК РФ. Это учудили законодатели.

Есть письмо Минфина от 29.12.2022 № 03-07-10/129564. Там говорится, что если на дату перехода организации с общей системы налогообложения на УСН ей эксплуатируются объекты недвижимости (объекты основных средств), с момента ввода которых в эксплуатацию у нее прошло более 10 лет, то отсутствует обязанность по восстановлению входного НДС, принятого к вычету по этим объектам.

Есть еще постановление АС Северо-Западного округа от 13.10.2022 № А56-113410/2021, согласно выводам которого при переходе налогоплательщика на УСН восстановление НДС по объектам ОС происходит в течение 10-летнего периода в соответствии с порядком, предусмотренным в статье 171.1 НК РФ.

Имеется также свежая практика в Вашу пользу. Определением ВС РФ от 09.02.2023 № 307-ЭС22-28075 отказано в передаче кассационной жалобы налоговиков на постановление АС Северо-Западного округа от 13.10.2022 № А56-113410/2021.

Практически я рекомендую Вам советую обратиться с письменным запросом в свою налоговую инспекцию и сослаться на письмо Минфина. Письменный ответ конкретно на имя Вашей организации даст Вам гарантию, что Вас не накажут, если потом налоговики вдруг передумают.

При этом, если ответ из налоговой Вас не устроит, можете поступить по своему, а потом судиться. Шансы у Вас хорошие.

4

Большое спасибо!