3-ндфл при продаже физлицом нежилого помещения

Добрый день!

Физ.лицо владеет нежилым помещением более 5 лет.
Несколько лет назад сдавал его в аренду как физ.лицо, уплачивался ндфл (статуса ИП никогда не было).
Надо ли при его продаже в 2022 подавать декларацию 3-ндфл и будет ли ндфл к уплате?

Добрый день.

Поскольку недвижимость была в собственности более 5-ти лет, то нет обязанности сдавать декларацию.
Но если речь идет о дорогой недвижимости, то у налоговой может возникнуть желание посчитать сдачу в аренду предпринимательской деятельностью. И доначислить НДС как с арендной платы, так и с продажной стоимости недвижимости. Это надо иметь ввиду.