Добрый день!
ИП на УСН 6%.
В 2023г была продажа недвижимости.
ИП получил запрос от ИФНС о необходимости предоставления декларации 3НДФЛ, в связи с продажей объекта недвижимости. Продажа и зачисление денег была на ИП.
Доход учли в декларации по УСН.
Недвижимость была в собственности более более 3х лет.
Должен ли ИП сдавать 3ндфл?
Добрый день.
Недвижимость жилая или нежилая? Использовалась в предпринимательской деятельности?
Добрый день!
Нежилая
Использовалась только в рамках непосредственной продажи с ИП
Извините, не поняла. Использовалась недвижимость в деятельности ИП?
нет, в деятельности не использовалась. Только продажа была через счет ИП.
Тогда почему вы обложили продажу именно УСН? У ИП есть коды ОКВЭД по продаже недвижимости?
Собственность была более трех лет или пяти?
более 3 лет.
да есть оквэд 68.10 Покупка и продажа собственного
недвижимого имущества
Минимальный срок владения по коммерческой недвижимости для неуплаты НДФЛ - 5 лет, а не 3 года. Поэтому налоговая может хотеть 3-НДФЛ, налога может больше получится.
Если есть ОКВЭД, тогда пишете отписку - была продана коммерческая недвижимость, у ИП есть соответствующий ОКВЭД в ЕГРИП. Поэтому доход от продажи включен в налоговую базу по УСН в таком-то отчетном периоде 2023 года.
ИФНС просто данные получила из Росреестра о продаже недвижимости. Автоматом и шлют запрос. Из декларации по УСН же не видно, что там есть доход от продажи имущества.