Продажа коммерческой недвижимости

Физ. лицо продал ком. недвижимость и хочет заплатить 13-15% НДФЛ и подать декларацию 3-НДФЛ. Но, проблема в том, что данная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности (УСН-6%). Если отражать, как продажу ИП есть риск превысить лимит по УСН. Насколько велика вероятность того, что налоговая отнесет данную продажу к доходу по УСН?

Добрый день.
Если на момент продажи ИП еще был ИП, то вариантов уплатить НДФЛ нет.
Чтобы уйти от превышения лимита, можно деньги получать частями. Конец года близко, часть денег можно получить в 2022 году.

1 симпатия

Спасибо, а если деньги пришли на личный счет физ. лица?

Это никакой роли не играет, увы.
Продажу недвижимости налоговая увидит по данным, пришедшим из Росреестра. Так что попытка скрыть (если ИП вдруг решит так сделать), не пройдет.
А вы учитываете, что в этом году лимит по УСН не 150 млн, а 200 млн?

1 симпатия

Спасибо, учитываем. Но, мы как бы хотели не скрыть, а показать как физлицо.

Не получится. Судя по всему недвижимость очень дорогая и чисто коммерческая. Для налоговой же лакомый кусок - скинуть ИП с УСН :frowning: Они мимо точно не пройдут. И по закону, увы, они будут правы.