Дарение коммерческой недвижимости мать ИП (ЕСХН) сыну ИП (6%)

Бухгалтерия
1

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если мать ИП (ЕСХН) дарит коммерческую недвижимость сыну ИП (6% доход) для последующей перепродажи то:

  1. Может ли мать потерять право на применение ЕСХН , за нарушение условия 70% реализации сельхозпродукции. т.е. будет ли включена кадастровая стоимость недвижимости в доход по ЕСХН?
  2. Должен ли одаряемый ИП оплатить 6% с кадастровой стоимости имущества при получении имущества?
  3. Должен ли одаряемый ИП оплатить 6% с суммы реализации ( но не менее кадастровой стоимости имущества) при реализации имущества?
    Благодарю за ответ.
2

Схему налоговая раскусит сразу.
И попадет на налоги и мать, и сын. Потому что сыну придется заплатить налог с полученного дара, а потом уже с продажи недвижимости.
Предугадать, как именно будет действовать налоговая, сложно. Но вряд ли она просто так эту схему пропустит, без доначислений.

3

Надежда, добрый день. Благодарю Вас за ответ. По ИП сына все ясно. Вопрос скорее по ИП мать на ЕСХН. Будет ли включена стоимость подаренной недвижимости в доход по ЕСХН? Беспокоит слет с режима.

4

Я не могу предугадать действие налоговой. По идее доначисления идут сыну. У матери нет никакого дохода.

1 лайк
5

Надежда, здравствуйте. ИП сын позвонил в налоговую и ему дали разъяснение, что реализация недвижимости КФХ будет облагаться налогом не в рамках ЕСХН и не влияет на лимит применения ЕСХН. На мой взгляд консультация неверная, так как эта недвижимость была освобождена от налога на имущества, потому что используется в сельхоз. деятельности. Некоторые паблики также дают информацию, что реализация имущества КФХ не влияет на лимит применения ЕСХ. Не могу найти нормативную базу. Помогите, пожалуйста, с разъяснениями.

6

Никогда не нужно звонить в налоговую. Они за свои слова не отвечают.
Пишите письменный запрос

1 лайк