Добрый день! подскажите, пожалуйста, ИП подарил своей дочери коммерческое имущество- здание и участок. Дочь хочет открыть свое ИП на УСН, будет работать в этом здании. Будет ли дочери начислен налог по УСН на данное коммерческое имущество? Если будет УСН 15% сможет ли она учесть в расходах затраты отца на приобретение данного имущества?
Заранее Благодарю!
Приветствую вас, Светлана!
Дарении состоялось до регистрации ИП или после? Если до регистрации ИП дочери на УСН, то поскольку отец являются членом семьи одаряемого, не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Хотя после регистрации ИП и использования этого имущества в коммерческой детальности у ФНС возникнут вопросы.
Если после регистрации ИП дочери, то ФНС может прийти к выводу, что указанный доход подлежит налогообложению на основании п. 8 ст. 250 НК РФ.
Есть и судебная практика, см. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.05.2021 № Ф07-4079/2021 по делу № А42-3385/2020
Суд признал доначисление налогов правомерным и указал, что сделка совершена в рамках предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует наличие у сторон договора статуса предпринимателей, кроме того, спорное помещение не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовалось в предпринимательской деятельности до и после его передачи в дар.
У вас коммерческая недвижимость, а значит ФНС так или иначе будет взыскивать налоги.
Нет, расходы были не её, а у отца.
Относительно дарения коммерческой недвижимости у нас на сайте есть неплохая статья: “Дарение коммерческой недвижимости: что с налогами”.