Коллеги, добрый день! Возник вопрос по налогообложению ИП на ЕСХН.
ИП на ЕСХН с годовой выручкой 5 мл. руб. планирует приобрести, а затем продать земельный участок (поле) за 5 млн. руб. Теряем ли мы при этом право на применение ЕСХН? Должны ли мы платить НДФЛ 13% и НДС 20 % по сделке с землей? Или все же право на ЕСХН у нас остается, и мы платим все налоги по режиму ЕСХН в обычном порядке с учетом письма ФНС от 17.01.2023 N БВ-4-7/343@
Добрый день!
Реализация земельных участков в принципе не признается объектом обложения НДС (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
В общем случае, как Вы правильно сослались на письмо, продажа участка не должна повлиять на Ваше право применять ЕСХН.
Однако покупка и скорая продажа участка неизбежно натолкнет налоговиков на мысль, что это была торговая операция. Вот если бы Вы использовали участок под производство ряд лет, а потом только продали его, тогда все выглядело бы естественно.
А так инспекторы могут отправиться в суд, и арбитры будут выяснять, что Вы на самом деле имели в виду.