Добрый день!
Если у арендатора заключён договор аренды нежилого помещения на 11 мес. (с 01.06.22 по 30.04.2022) и в договоре “нет ни слова” на пролонгацию, но арендатор сдаёт часть арендуемых помещений в субаренду, то применение ФСБУ 25/2018 обязательно?
И в этом случае надо ли дисконтировать платежи? Или можно ППА определить просто умножив арендный платеж на 11 мес.?
Добрый день.
Если арендатор сдает часть арендованных помещений в аренду, то он независимо от срока аренды должен формировать ППА. Это определено пунктом 12 ФСБУ 25/2018.
ФСБУ 25/2018 не содержит каких-то оговорок в отношении срока аренды, начиная с которого при оценке предстоящих арендных обязательств необходимо применять дисконтирование платежей. Но при организации бухгалтерского учета, кроме норм отдельных ФСБУ (ПБУ) мы должны руководствоваться еще и принципами существенности и рациональности, которые установлены ПБУ 1/2008 “Учетная политика”. И если какие-либо усложнения учета не дают существенного повышения достоверности отчетности, они не рациональны. Поэтому если пролонгация аренды не предполагается, то оценивать обязательство по аренде на срок 11 месяцев, я думаю, можно без применения дисконтирования.
Спасибо.