Имущественный вычет

Клерк.Консультации
1

Добрый день.
Прошу помочь в решение данного вопроса.
Супруги купили квартиру в стоимости 5 млн. рублей, каждый из них имеет право подать на имущественный вычет 2 мл. руб. Собственность записана на мужа и он подавался на вычет один раз в прошлом году за позапрошлый. Теперь на вычет хочет податься его супруга за позапрошлый год и прошлый.
Вопрос, нужно ли подавать заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами? и если да, будут ли какие-либо санкции введены на супруга если он в прошлом году подавал декларацию без заявления?
Спасибо

2
3

Добрый день!

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК).

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК; п. 18 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

  • или каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн руб.;

  • или каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн руб. на каждого.

В Вашей ситуации стоимость квартиры больше, чем Ваши 4 млн руб. совместно. На мой взгляд, Вам нечего распределять. Все Ваши 4 млн руб. «заходят». Вот если бы Вы купили квартиру за 3 млн руб., например, то тогда Вам надо было бы распределять вычет – кому 2 млн руб., а кому – 1 млн руб. Или по 1,5 млн руб. каждому.

4