«Супружеская пара приобрела в ипотеку квартиру за 30 млн. руб. и заплатила проценты по ипотеке 6 млн. руб. Собственность оформлена на мужа, а супруга по ипотечному договору является созаемщиком. Проценты по ипотеке платит супруг.
Какую сумму вычета может заявить супруга с покупки квартиры и с оплаченных процентов по ипотеке?»
Добрый день!
Согласно пункту 1 статьи 256 ГК и пункту 1 статьи 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Вы вправе распределить вычет между собой по основной сумме долга только один раз. Впоследствии он не пересматривается.
А вот вычет по процентам можете распределять между собой по новому каждый год (письма ФНС от 04.10.2021 № БС-3-11/6615@, от 14.11.2017 № ГД-4-11/23003@, от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@).
Супруга вправе заявить максимальный вычет по стоимости квартиры в размере 2 млн руб., и в размере процентов – 3 млн руб.
Верно мы понимаем. Что если супруг получил вычет в размере 2 млн по имуществу и 3 млн по процентам, то супруга может также заявить вычет в размере 2 млн по имуществу и 3 млн по процентам?
Верно (письмо Минфина от 3 июня 2014 № 03-04-05/26557).