Здравствуйте.
Ситуация:
В 2021 году семья приобрела в ипотеку квартиру за 5 330 000, но оформила собственником только мать.
Мать уже пользовалась правом на возврат ндфл при покупке недвижимости ( с другого объекта).
Может ли её муж получить вычет НДФЛ по этому объекту как супруг собственника (не смотря на то, что собственником объекта он не является)?
Добрый день!
Да, может.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим данного имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кто из них вносил деньги при его приобретении.
Общий размер имущественного налогового вычета, который может быть предоставлен налогоплательщику, состоит из двух частей. Первая часть за счет стоимости квартиры в сумме до 2 000 000 руб., вторая - в размере суммы, направленной налогоплательщиком на погашение процентов по ипотечным кредитам.
В случае приобретения жилья в общую совместную собственность налогоплательщик, который решил воспользоваться своим правом на получение имущественного вычета, обязан представить налоговикам вместе с подтверждающими право документами заявление о распределении размера вычета между совладельцами имущества.
Если супруга уже обращалась в инспекцию в целях реализации своего права на вычет по расходам на приобретение объекта недвижимости, то в случае приобретения супругами в общую совместную собственность другого объекта супруг, впервые обращающийся в инспекцию, может получить вычет в размере 100 процентов, включая в случае использования кредитных денежных средств суммы уплаченных процентов по целевому кредиту, полученному супругами, независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по уплате процентов.
1 лайк