Здравствуйте.
В 2016 году по ипотечному кредитованию был приобретен объект недвижимости (1 170 000р) в общее совместное пользование. С этого объекта супруга подавала декларации на возврат НДФЛ по недвижимости и ипотечным процентам (100%).
В 2019 году супруги приобрели еще один объект (квартиру) в долевую собственность по 1/2. Супруга “дозаявила” вычет по недвижимости на сумму 830 000р.
Супруг вычетом на недвижимость ранее пользовался, а вот вычетом на проценты нет.
Вопрос: при долевом праве собственности по процентам супруг имеет право претендовать на возврат со 100% от уплаченных процентов или только на 50% соразмерно доле права собственности?
Спасибо
Добрый день!
Возможность распределения расходов для целей получения имущественного налогового вычета прямо предусмотрена НК РФ только при приобретении супругами имущества в совместную собственность (подп. 6 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ).
Поэтому каждый из сособственников вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредиту, которая исчислена в соответствии с суммой его расходов на приобретение принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, но не более 3 000 000 руб. Произвольное распределение таких расходов созаемщиками, даже являющимися родственниками, для целей получения имущественного налогового вычета не допускается.
1 лайк