Здравствуйте.
Физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя. Система налогообложения УСН “доходы”.
В 2022году приобретен земельный участок как физическое лицо. Регистрация права собственности на физическое лицо.
На земельном участке построили жилой дом, регистрация на физическое лицо.
В 2023 году составлен договор на продажу дома и земельного участка от ИП физическому лицу.
Денежные средства поступила на расчётный счёт от покупателя на р/с ИП.
С налоговой пришло уведомление физическому лицу о предоставлении НД по форме 3-НДФЛ до 02.05.23 и уплаты налога с дохода ФЛ.
Подскажи пожалуйста правомерно ли рассчитать и оплатить налог по ставке 6% с суммы продажи как ИП на основании договора купли продажи?
Или же необходимо рассчитать налог по ставке 13% (сумма продажи менее 5млн руб) и подать декларацию по форме 3-НДФЛ?