ДОбрый день, физическое лицо приобрело помещения. Далее как ИП на доходах сдавало это помещения в аренду. Далее эти помещения были проданы. Как правильно должно это ИП отчитаться при продаже этих помещений: как физ лицо (3 НДФЛ учесть в расходах стоимость покупки) или как ИП (оплатить с продажи налог УСН и страховые взносы с доходов свыше 300тр?)
Добрый день!
Так как Вы сдавали в аренду не одно помещение, то налоговики со стопроцентной вероятностью вменят Вам, что Вы использовали имущество в предпринимательской деятельности (письмо Минфина от 05.03.2022 № 03-04-05/16195). Даже если бы у Вас было в аренде одно помещение, это все равно было бы очень вероятно. А когда их несколько – без шансов.
В этом случае вся сумму от продажи попадет Вам в доход, который облагается УСН. А вот расходы Вы учесть не сможете.