ИП занимается сдачей в аренду недвижимости. Продал один объект, который использовался в предпринимательской деятельности. как посчитать налог с продажи
УСН (доходы)= цена продажи *6%
УСН (доходы-расходы)=цена продажи *15%
ОСНО НДФЛ, НДС : зависит от вида недвижимости -коммерческая или жилая.
6%.
Продажа будет облагаться единым налогом по УСН доходы.
Если в вашем регионе ставка 6%, то
налог УСН =цена продажи *6%.
ИП на УСН Доходы. продал недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности. По какой ставке будет налог, 6% или 13%?
Если у вас УСН доходы, то, скорее всего вы заплатите по ставке :6% с дохода, то есть со всей поступишей суммы арендной платы, если в вашем регионе нет ниже ставки или льгот.
У ИП должна сдаваться нежилая недвижимость, которая используется в предпринимательстве, например для размещения офиса или склада. Это обычно подверждается выписками из кадастрового паспорта или/и тех.паспортом. Также не последнюю роль играет сотвествующий ОКВЭД, который у ИП доожен быть в ЕГРИП, чтобы можно было сослаться, что вы этим занимаетесь.
Минусом УСН 6% будет то, что расходы на коммунальные платежи не получится включить в расходы, которые уменьшат налогооблагаемую базу, если, конечно, не вводить более сложную агентсткую схему, в которой нельзя допускать ошибки.