Добрый день, подскажите пжт, физическое лицо в статусе ИП купил землю у физика, для постройки дома и дальнейшей перепродажи.
Вопрос 1: когда ИП продаст дом, он будет должен заплатить налоги по УСН (ИП применяет УСН Д-Р)?
Вопрос 2: изначальная купля-продажи земельного участка у физического лица перед строительством оформляется договором и регистрируется как между двумя физ лицами?
Вопрос 3: какие налоги должен будет заплатить физическое лицо, которое продал землю ИП?
Добрый день!
Физлицо продавец должно будет заплатить НДФЛ, если оно владело участком менее минимального срока – 3 или 5 лет. При расчете налога можно будет применить имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение участка.
Не важно, как Вы оформите договор – как ИП, или как физлицо. Все равно Вы изначально планируете использовать участок в бизнесе. Именно так его налоговики и будут рассматривать.
Да, Вы должны будете заплатить доходы с продажи дома в рамках УСН – ведь под этот налоговый режим подпадает вся Ваша предпринимательская деятельность.
1 лайк