Добрый день! Организация - участник РИП. Строительство осуществлялось с использованием кредита до включения в РИП. Проценты в бухгалтерском учете капитализируются по настоящее время, поскольку объект не введен в эксплуатацию. Вопрос: проценты начисляемые по кредиту ранее полученному включаются в расходы РИП или в расходы от иной деятельности?
Здравствуйте
При ведении строительства с привлечением целевых денежных средств и на основе Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» источником уплаты процентов будут средства дольщика (п. 11 ч. 1 ст. 18 Закона № 214-ФЗ), и они сами будут включаться в состав себестоимости строящегося объекта. (п. 7 ПБУ 15/2008, письмо Минфина России от 10.12.2020 N 07-01-10/108144).
При строительстве без целевого финансирования расходы в виде процентов по кредитам должны входить в состав внереализационных расходов (подп. 2 п. 1 ст. 265 НК, письма ФНС от 23.03.2015 № ГД-4-3/4568, Минфина от 28.06.2013 № 03-03-06/1/24671, письмо Минфина России от 20.12.2019 N 03-03-06/1/99947 , постановления ФАС Северо-Западного округа от 14.11.2013 № А26-7196/2011, Московского округа от 20.08.2009 № КА-А40/6713-09, письме ФНС России от 29.09.2014 N ГД-4-3/19855@).
Данный тезис подтверждается отсутствием упоминания процентов по кредитам в п. 3 ст. 25.8 НК РФ “Общие положения о региональных инвестиционных проектах”.