Ип на 6% после продажи помещения физ.лицу несколько месяцев получал еще за него арендные платежи. Пока новый владелец регистрировал ИП.
По какой ставке надо обложить эти доходы?
6% - посколько это все-таки ИП на “доходах”, или 13% - посколько у него уже нет никаких прав на этот объект?
если ИП на момент получения платежей был им- 6%
был и сейчас есть
Но разве эти платежи будут относиться к предпринимательской деятельности - объекта деятельности не стало
хотите, чтобы он платил 13% вместо 6% ?
Вообще здесь имеет место быть неосновательное обогащение, но это уже юридические вопросы, а не налоговые.
А каким образом арендаторы вам оплачивают арендную плату,если вы не собственник? Арендаторы то хоть в курсе, что произошла смена собственника? У них из расходов могут эти суммы убрать запросто при налоговой или аудиторской проверке.
И непонятно, почему ИП регистрировался несколько месяцев. Это дело нескольких дней.
Не хочу конечно, но если есть вероятность пересчета с 6 на 13, хочу “на берегу” поставить ИП в известность
Весь этот процесс попал на самое начало пандемии, поэтому процесс так затянулся, причины действительно реальны. Арендаторам все равно, они все на 6%. Даже уже заключив договора с новым собственником, они умудрялись платить на старого
По хорошему вы должны эти суммы передать новому собственнику и суммы арендных платежей и суммы залогов,если они были на момент смены собственников.Необходимо составить соглашение о смене собственника к договору аренды. Прочтите эту ветку Cменился собственник
Бывший и новый собственник - лучшие друзья, они уже все порешали между собой. И в том числе, чтобы не платить второй раз 6%, когда бывший будет перечислять новому. Бывший еще и коммуналку платил за нового, пока тот регистрировался и пока перезаключались все договора. Арендаторам тоже не интересны эти расходы (все ИП на 6%), поэтому, в сухом остатке вопрос - могут ли бывшему насчитать 13% с поступивших, после продажи помещения, арендных платежей. Или все-таки это 6% ?
как вариант-сделать возврат этих средств по письму от арендатора и при возврате уменьшить свой налог на 6%
по разным причинам - вариант возврата денег невозможен
ну тогда пусть нонешний арендодатель вернет бывшему эти 6% на руки
ну да,так веселей