Добрый день.
Мужчина, как самозанятый, убирает территорию одного дома, чинит, устраняет проблемы по сантехнике, элекричеству и т.д., входит в лимит дохода по НПД. Но сейчас ему предлагают эти же услуги оказывать практически всему коттеджному поселку (20-30 домов). У них там нет управляющей компании, сами собирают деньги, когда нужно чистить снег зимой на общих дорогах, отремонтировать дорогу и т.д.
Может ли этот мужчина открыть ИП и оказывать дальше эти услуги хозяевам порядка 20 домов в одном поселке? Это в Московской области.
Нашла патент “Подметание улиц и уборка снега, деятельность по чистке и уборке прочая, …”. Ему будут на расчетный счет переводить не только за его услуги, но и за приобретение инвентаря для уборки, каких-то расходных материалов по покраске, ремонту, замене чего-то и т.д. Будет ли это все входить в этот патент? Там много услуг перечислено, еще персональные услуги. Если нужно будет, он оформит на свое ИП работника, который будет помогать ему выполнять свои функции.
Законно ли вообще это? Не нужно ли тут собственникам открывать ТСЖ и туда нанимать этого мужчину? Вообще этого они делать не хотят. Для меня главное понять, чтобы проблем не было у мужчины, который будет открывать ИП и оказывать услуги.
Я как вижу: Он заключает договора со всеми собственниками на уборку территории их домов, ремонт по необходимости. По истечении месяца выставляет счет за свои услуги + расходы на приобретение каких-то расходных материалов, привлечение доп. рабочих рук. Предоставляет им акт выполненных работ. Собственники оплачивают счет, он предоставляет документ, подтверждающий получение оплаты. Но тут могут возникать вопросы, если суммы будут одинаковые для заказчиков? Освобожден ли он от обязанности использовать ККТ? Если это физлица ему платить будут.
“Подметание улиц и уборка снега, деятельность по чистке и уборке прочая" - это патент только на уборку. А ремонт сантехники, электричества и т.д. - это уже другие патенты (п.11 в таблице закона МО). Т.е. одним патентом не обойтись. Чтобы не посчитали торговлей, расходы на материалы надо отдельно прописывать в договорах.
Обязанности открывать ТСЖ, ТСН и т.д. нет. Житель любого дома может заключить договор ГПХ с ИП или самозанятым.
ИП на ПСН могут не применять ККТ при некоторых видах деятельности, они указаны в пп.2.1. ст.2 закона 54-ФЗ. Услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ там есть, а вот уборки нет. Поэтому по подметанию и уборке ИП обязан будет применять ККТ.
Спасибо за ответ. Сложно будет, конечно.
Посмотрела в МО есть еще патент на “Услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ”
Получается нужно разграничивать услуги одному и тому же собственнику дома: к примеру, отдельно оплата по уборке территории и на этот платеж пробивать чек на ККТ и относить эту оплату на патент по уборке и чистке от снега, а отдельно выставлять счет на монтажные, сварочные работы, здесь чек не нужен. И в назначении платежа писать за какие работы оплата. Но если будет касса, можно и на эти суммы чек пробивать, то есть платили чтобы по эквайрингу!?
А то что он для того, чтобы эти все работы выполнять, будет приобретать расходные материалы, разве это не входит в стоимость этих же работ? То есть относиться тоже к соответствующим патентам. Или это уже УСН 6%?
Ну тут все зависит от договора. Если будет написано, что все материалы включены в стоимость работ, то будет попадать под патент. Если он будет выделять стоимость отдельно, будут проблемы.
Вообще надо считать. Покупка нескольких патентов может оказаться менее выгодной, чем просто работа по УСН.
Как он говорит, может приходить на р/с примерно 750 тыс. рублей в месяц, если УСН 6% это 45 тыс. налог в месяц, а если два патента на уборку и монтажные работы, то 11 тыс. за два патента с расчетом на месяц. Даже два патента намного выгоднее.
А от применения ККТ он освобожден только, если на патенте “Услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ”, так? Если на УСН оказывает эти услуги, то касса нужна.