Добрый день, подскажите пжт ИП на УСН (доходы минус расходы) занимается оптовой продажей, приобрел квартиру для дальнейшей перепродажи. Как в этом случае необходимо отчитаться предпринимателю, включить доходы от продажи квартиры в КУДиР или подать декларацию 3-НДФЛ?
Добрый день!
Если продажа жилья к Вашей обычной хозяйственной деятельности не относится, то разовая продажа квартиры подпадает под НДФЛ. (Если только Вы сами ее не отнесете к деятельности по УСН).
Если же Вы продадите две и более квартиры, то это уже предпринимательская деятельность. Согласно статье 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В общем, Вы заранее определите – будет это бизнес, или разовая сделка. От этого и зависит налогообложение.
1 лайк
Спасибо за ответ !