ИП строительство

Клерк.Консультации
, , ,
1

Добрый день, подскажите пжт, ИП из Кировской области хочет в Крыму (на территории базы строй и пиломатериалов) заняться строительство из дерева модульных перевозимых конструкций, модульных каркасных домов, бань, беседок, садовых туалетов, будок, сараек и т.д.)
Т.е. люди будут приезжают и покупают либо готовые либо строим под их заказ, но в основном на нашей территории, а потом на манипуляторе готовое изделие уже везем к заказчику, где он его сам монтирует, либо будем помогать.
ИП будет применять УСН Доходы 6%.
Вопросы:

  1. Вопрос договора подряда с физлицами и самозанятыми, какие главные нюансы заключения таких договоров ( т.е. появился заказ он заключил с ними договор, они сделали , рассчитался и ….дальше если все ок следующий договор).

  2. Часть расходов ИП планирует провести по чеку с клиентом на приобретение материалов (чтобы не через свой расчетный счет показывать, а через организацию по стройматериалам, они работают на патенте). Можно ли так составить два договора, где материалы отдельно, услуга отдельно?

  3. Обязательно ли нужен будет договор на стройматериалы ?

  4. Если покупатель запросит весь заказ полностью в один договор, вот хочу дом и все договор с вами на полную стоимость с гарантией т т.д. Как тогда? Он перечислит всю сумму на счет ИП и уже с него будет налог 6%- верно? Может можно совместить с патентом и съэкономить на налогах?

  5. Обязательно ли нужна касса при строительстве на УСН?

  6. Есть ли какие-нибудь льготы, если мы осуществляем деятельность в Крыму?

2
  1. Договоры не должны быть похожи на трудовые. Что в случае строительства сделать проблематично. Поскольку физлица будут работать на территории ИП, его инструментами и в установленное время (а не тогда, когда им удобно). Я бы не рекомендовала заключать договоры с самозанятыми, к ним большое внимание и у налоговой есть желание доначислить по ним взносы и НДФЛ. А обычные договоры подряда с физлицами их не интересуют, потому что по ним взносы и НДФЛ уплачиваются.
  2. Для того, чтобы проводить отдельно материалы, надо заключить договор поручения по покупку материалов от имени клиента. В таком случае доходом ИП будет только вознаграждение по этому договору, оно может быть небольшим. Второй договор составляется на заказ дома.
  3. Вопрос непонятен, извините. Договор с кем? С покупателем?
  4. Да, в этом случае ИП заплатит УСН со всей стоимости договора. ПСН по строительным услуга в Крыму нет.
  5. ККТ нужна при любых расчетах с физлицами, в том числе и безналичными. Исключения указаны в статье 2 закона 54-ФЗ, но строительства там нет
  6. Ставка для всех организаций и ИП, зарегистрированных в Крыму - 4%. Ставка в 1% только для IT-компаний и социальных предприятий.
2 лайка