ИЖС у юридического лица

Здравствуйте, коллеги. Есть ООО на УСН, купили участок, с правом разрешенного использования - ИЖС. С земельным налогом понятно, льготу применять не можем, считаем налог как с “прочих земель” - 1,5%. А как быть, если директор хочет строить и продавать домики на этих участках. Без изменения статуса участка - ведь это невозможно? Разрешенное использование должно быть - “строительство чего-то там” и тогда необходимо следить за сроками строительства, т.к. коэффициент при расчете налога начнет увеличиваться. Откуда налоговая должна получить информацию, что допустим 2-4 года строим, а налог так и оплачиваем 1,5%?