Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как разобраться со сложным, творческим вопросом.
Был и есть договор купли-продажи 60% доли в уставном капитале ООО.
Стороны сделки – два физ лица, одно продало другому.
В заголовке нет названия, что это купля-продажа. Только слово договор ну и в тексте - продавец - покупатель.
Этот договор был подписан, удостоверен в нотариате в апреле 2021 г. Учредительные документы после сделки оформили, доля перешла.
Могут ли стороны теперь, спустя время, по взаимному соглашению изменить условия ранее заключенного договора, воспользовавшись ст. 425, ст. 450 и ст. 452 ГК РФ? Переделать (изменить ранее оформленный договор) договор купли-продажи на договор дарения в нотариате? Чтобы доля была не куплена одним лицом у другого, а получена им в дар? А деньги по договору, например, уплачены за что-нибудь иное?
Можно ли оформить новое соглашение в другом нотариате или подойти к прежнему нотариусу?
Название договора по сути не имеет никакого значения в большинстве случаев, юристы обычно изучают предмет договора, поскольку договор проходил через нотариуса и его исполнение подлежало государственной регистрации в ЕГРЮЛ, то нет возможности считать договор купли-продажи доли чем-то иным.
Поскольку договор исполнен, т.е. доля перешла, была оплачена, то сделка состоялась, согласно ч. 3 ст. 425 ГК РФ договор прекратил действие, т.к. он исполнен. Говорить спустя более чем год о том, что оплата не состоялась, как минимум, странно, да и точки зрения ст. 161 ГК РФ недоказуемо в гражданском поле, а искусственно создавать уголовное или административное поле - чревато непредвиденными последствиями.
Это подтверждается многочисленной судебной практикой. Например, в постановление Президиума ВАС РФ от 30.05.2000 № 6088/99 по делу № А60-1072/98-С4 указано
По общему правилу истечение срока действия договора поставки прекращает обязанность поставщика поставлять предусмотренный этим договором товар.
По общему правилу «переделать» или изменить то, чего уже нет (договор прекратил действие) невозможно. Единственное, возможно, в самом договоре говорится, что он продолжает там свое действие, если никаких условий нет, то применяется ч. 3 ст. 425 ГК РФ, также обязательства, связанные с нарушением обязательств установленных договором (неустойки) продолжают действовать, если такие нарушения были. Если они были у вас, например, или покупатель, или продавец давно бы уже предъявили претензии, а не ждали год, да и сложно нарушить сделку, которая проверяется нотариусом.
Согласие сторон тут не имеет никакого значения, т.к. у вас были ещё: нотариус и орган государственной регистрации такого рода сделок. Ни нотариус, ни ФНС не смогут «задним числом» отменить/изменить уже состоявшуюся сделку, документы содержаться в архиве у нотариуса и ЕГРЮЛ. Согласие сторон договора поменять его, который прекратил действие, для ФНС и нотариуса не имеет значения.
Ст.ст. 450, 452 ГК РФ тут не применимы.
Мы бы рекомендовали подумать о другом виде сделки, какая цель стоит сейчас?
Цель изменения сути договора в разделе имущества. Супруг купил долю в браке, но супруга решила развестись и претендует на все, что он заработал-купил-приобрел.
Это в общем-то правильно, но требования завышены, супруги жили раздельно длительное время, общее хозяйство не вели, также замешана оценка доли независимыми экспертами. Стоимость пока неизвестна.
Нотариус сделку оформила, документы у нее в архиве действительно хранятся, в ЕГРЮЛ изменения зафиксированы.
Если подумать в сторону изменения условий договора на основании ст. 450 ГК РФ - стороны решили, что это купля-продажа, а потом сами же и передумали, то в общем-то интересный вариант.
Другой вид сделки - интересно, пока нет вариантов. Может быть сталкивались, чем можно помочь при разделе имущества? Доказывать, что совместного ведения хозяйства не было? Что супруга хоть и в браке, но уже давно встречается с другим мужчиной?
Есть такой опыт, конечно, но в этом направлении лучше не тратит сил.
Лучше сосредоточится на бракоразводном процессе, доказывая, что она вела хозяйство раздельно и уже давно имущество де-факто разделено, никакого участия в бизнесе не принимала.
С долей в ООО не все так просто, см. определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.04.2021 № 305-ЭС20-22249 по делу № А40-324092/2019
В случае присуждения супругу (бывшему супругу) в порядке раздела совместно нажитого имущества доли в уставном капитале общества, отчуждение долей которого третьим лицам ограничено, такой супруг (бывший супруг) получает право обратиться к обществу с требованием о вхождении в состав участников общества. Право на получение действительной стоимости доли у супруга (бывшего супруга) возникает только в случае отказа других участников в переходе прав на долю или ее часть к такому лицу (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, пункт 5 статьи 23 Закона об обществах).
У ООО могут быть убытки, сейчас мораторий на банкротство, так что не нужно подавать соответствующих заявлений, если стоимость чистых активов отрицательная, то на долю ничего не приходится, выплата не положена. Конечно, нужно смотреть, что в уставе написано, разрешено ли отчуждение доли кому-то, даже если и разрешена может быть так, что, например, требуется единогласное решение и т.д. Мы бы ещё подумали о залогах, но там тоже нужен нотариус.
Дарение доли в ООО тоже, кстати, требует согласие супруга, т.е. это не решает вопроса.
Конечно, в крайнем случае можно подумать о реорганизации ООО: выделении, разделении, слиянии и т.д., залоги, опционы, опционные договоры, векселя, последние очень сложно оспорить, да и если начать - это может длится годами.
Но начните с устав, там может быть вообще запрет на прием новых участников ООО или потребуется решение общего собрания. Надеюсь, что речь идёт о российском праве и ООО, которое зарегистрировано и работает в РФ?
Организация в РФ. Классическое ООО, уставный капитал 10 тыс. Видимо кто-то супругу дезинформировал и она решила, что там страшно большие деньги.
Все это выглядит странно - претензии на долю.
Извиняюсь, что повторюсь, но хотелось бы удостоверится. Ответ мне понятен, что изменить договор, который уже исполнен - невозможно. Если бы он был в процессе (длящийся), то стороны могли бы изменить. Как например, договор оказания услуг на год.
Вот если совсем подробно, то благодаря вашим ответам сформировалась следующая картина:
В апреле 2021 года между двумя физическими лицами заключен договор (без указания о чем именно этот договор (не указано что это договор купли-продажи), который заверен нотариально.
По тексту договора участник ООО продал третьему лицу 60% доли уставного капитала номинальной стоимостью 6000 руб.
В договоре указано, что доля продается Продавцом Покупателю за сумму 6000 руб., уплаченных по заверению Продавца, Покупателем до подписания договора, вне помещения нотариальной конторы, без присутствия нотариуса.
Нотариус в электронном виде представил в регистрирующий орган только форму Р13014 без договора.
Право на долю 60% перешло к третьему лицу, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
В ЕГРЮЛ регистрируется только переход права, не важно на основании какой сделки оно произошло купли-продажи или дарения.
Стороны сделки оформили акт сверки взаимной задолженности, в котором указано, что 6000 руб. в апреле 2021 г. было оплачено не за долю в уставном капитале, а погашена задолженность третьего лица перед участником ООО.
Поэтому появилась необходимость изменить условия договора, что была сделка не купли-продажи доли, а дарения этой доли.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение договора возможны по соглашению сторон.
В пункте 1 статьи 452 ГК РФ указано, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.
Пунктом 2 статьи 425 ГК РФ установлено, что стороны вправе установить, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Вопросы:
Возможно ли в нотариате оформить соглашение об изменении договора в августе 2022 г., чтобы он был не договором купли-продажи, а договором дарения? При этом в ЕГРЮЛ никаких изменений не произойдет.
Возможно ли оформить соглашение об изменении договора у другого нотариуса (не у того, который удостоверил договор) или есть какие-то ограничения на этот счет?
Еще статья 408 ГК вроде бы в этом случае подойдет:
“1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство”.
Факт исполнения - докажет выписка из ЕГРЮЛ - доля перешла.
Но вторая сторона (продавец) скажет, а он мне не заплатил еще и вообще я передумал - мне вдруг захотелось долю подарить. Невероятно конечно выглядит, но вполне можно попробовать
Какие есть основания не верить Продавцу? Тем более, именно продавец заинтересован получить средства? Тем более, это заявление сделано письменно и подписано без возражений обеими сторонами.
Уже писал выше, что это именно договор купли-продажи доли, без вариантов, отсутствие названия ничего не значит.
Никакой это не длящийся договор, услуги тут вообще не причем, аналогия редко когда в праве возможна, есть специальные правила для её применения, но тут она вообще неприемлема. Внимательно посмотрите, что в самом договоре купли-продажи доли в ООО написано о сроках его действия договора?
Свобода договора предполагает, что стороны могут договориться о любой цене и любом способе расчета, они тут вольны ничем не связаны.
И когда же они составили этот замечательный акт? Если сейчас, то см. выше, уже слишком поздно.
И опять-таки по смыслу никто не мешает сторонам договориться, каким образом расплатиться: может третье лицо заплатит за покупателя, может цессия и т.д., это не меняет картины исполненного добросовестно и разумно сторонами в апреле 2021 г. И если даже стороны могли сойти с ума с периода апреля 2021 г. до настоящего времени, факт сделки неоспорим и факт того, что договор купли-продажи уже не действует налицо.
Нет, т.к. договор уже исполнен, прекратилось его действие, мы уже ответили.
Можно к разным нотариусом идти, но вы должны понимать, что вам могут задать вопросы и те, которые мы тут пишем и другие, а если выяснится, что вы хотите укрыть имущество от справедливого деления, некоторые могут тут увидеть и прямое нарушение законодательства РФ со всеми неприятными последствиями.
Не подходит вообще, т.к. а чего продавец доли с апреля 2021 г. молчал, а только сейчас начал претензии предъявлять? Да и тут без суда сложно будет обойтись, по всей видимости. «Передумать» прошлое не выйдет, события случились в прошлом.
Вариант, который вы отстаиваете, мы не знаем, кто придумал, он слишком «шит белыми нитками».
Лучше обратиться к опытному юристу, который специализируется на бракоразводных процессах или/и на корпоративных спорах.