Как оформить безвозмездную передачу ИМУЩЕСТВА

Клерк.Консультации
1

Как оформить безвозмездную передачу ИМУЩЕСТВА ( земля, здания и сооружения производственного назначения) от учредителя ( физ лица), доля которого в уставном капитале ООО более 50%, рассматриваем подпункт 11 п.1 ст.251 НК РФ ( мы под этот подпункт подходим)

Меня интересует документальное оформление этой передачи. ПОШАГОВО. По какому договору, образец этого документа, Оценка этого имущества, у этого имущества есть

кадастровая стоимость. Можно его ( имущество) передать по этой стоимости или нужна рыночная оценка??? Бухгалтерский и налоговый учет безвозмездного получения имущества у ООО

на УСН ( доходы-расходы). Нужно будет переделывать свидетельства на собственность ( с физического лица на ООО).Это физлицо (учредитель) находится на УСНО, является ИП, меняет вид деятельности и безвозмездно передает свое имущество ( которое использовалось в предпринимательской деятельности) ООО, где является учредителем.

2

Добрый день.

Для применения этого подпункта статьи 251 НК РФ надо оформить договор дарения между физлицом и ООО. Договор нигде регистрировать не нужно, но переход права собственности на недвижимость регистрируется в Росреестре.
Договор дарения юрлицу.docx (19,5 КБ)

Кадастровую стоимость в общем случае можно считать рыночной. Оспорить это будет сложно, да и не нужно никому, потому что налогов в этом случае не будет.

В бухгалтерском учете это будут основные средства. Налога по УСН не будет, ввиду указанного вами подпункта 11 п.1 ст.251 НК РФ.

Но все-таки стоит подумать, надо ли передавать такое имущество ООО. Оно перестанет принадлежать физлицу. И если в дальнейшем оно пожелает получить его обратно, это будет не так просто сделать. Может быть имеет смысл сдавать его в аренду ООО?