Как рассчитать патент

Добрый день! ИП аредует помещение для ведения клубной деятельности (УСН), решил открыть точку розничной торговли в этом помещении. По розничной торговле перейти на патент. Как рассчитать патент? В договоре аренды площадь помещения указана для ведения деятельности клуба. Нужно ли изменить договор аренды или доп соглашение и прописать торговую площадь? Или ИП может сам решить сколько кв.м под розничную торговлю? Тогда каким документом оформить? Кто сталкивался? Как правильно?

Добрый день
Если площадь никак не разделена, то никакие доп.соглашения не помогут - посчитают со всей площади. Так что может быть просто невыгодно применять ПСН

ИП очень хочет перейти на патент. Если заключить новый договор аренды с указанием торговой площади и разделением помещений под торговлю и под деятельность клуба? Такой вариант пройдет?

Разделение должно быть не на бумаге. А стенами в помещении