Добрый день!
В собственности у ФЛ объект нежилой недвижимости, которую он предоставил в качестве залога при получении кредита для пополнения оборотных средств своего ИП.
Можно ли получить льготу по налогу на имущество(данного объекта), в качестве подтверждающих документов предоставить договор залога(договор ипотеки)?
Добрый день.
Льготу по налогу на имущество физических лиц предоставляется при использовании недвижимости в предпринимательской деятельности (п.3 ст.346.11 НК).
Имущество, которое предоставлено в залог, остается в собственности лица, получающего кредит. И им можно пользоваться, хотя и с ограничениями. У вас по условиям кредитного договора не так? Банк запрещает использовать эту недвижимость?
Ограничений для использования данного имущества нет. Но вопрос был другой.
В предпринимательской деятельности данный объект не использовался, только в качестве обеспечения кредита. Кредит оформлен на ИП, цель кредита: Пополнение оборотных средств для производства.
Можно ли расценивать это как участие недвижимости в предпринимательской деятельности и соответственно воспользоваться льготой по налогу на имущество?
Обеспечение кредита нельзя назвать использованием имущества в предпринимательской деятельности. Недвижимость просто находится в залоге, это не деятельность, а обеспечение обязательства.
Имущество не используется в деятельности ИП, хотя все возможности для этого есть. Ведь лицу не запрещали его использовать.
2 лайка
Спасибо!