Налог на имущество физ.лица

Клерк.Консультации
1

Пожалуйста, подскажите, надо ли платить налог многодетным семьям с продажи детских долей, если в собственности у детей она с 02.23. ( после погашения ипотеки , с 2016 года: собственники были изначально только родители)они выделили доли 3 детям в 2023 году, ипотеку погасили в декабре 2022, сейчас хотят продать квартиру и купить дом, вопрос : придется ли оплатить налог с продажи детских долей? Нашла закон 2021 года, где прописано, что семьи с 2 и более детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи недвижимости в не зависимости от срока когда они стали собственниками. ( При условии если нет другой недвижимости, которой они владеют более 50%

3

Добрый день!

Вы, очевидно, говорите о требованиях пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ. Там такие условия.

Доход от продажи квартиры или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

  • налогоплательщик и его супруга являются родителями не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет, (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения);

  • в календарном году, в котором произошла государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, или не позднее 30 апреля следующего календарного года, налогоплательщиком на основании договора купли-продажи приобретено иное жилое помещение или доля в нем, и произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику;

  • общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

налогоплательщику и членам его семьи на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании этого пункта, то доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми, также освобождаются от налогообложения. При условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

Если Вы эти условия выполняете, то платить НДФЛ с продажи квартиры не надо.

4

Спасибо большое