Налог на имущество по кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге

Добрый день! Организация на УСН 6% надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости?
Налоговая прислала требование оплатить налог на имущество за 2020год.
Цитата : "Согласно позиции, изложенной в письме Минфина России от 01.04.2020 N 03- 05-05-01/26145, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости, причем вне зависимости от включения (не включения) этих помещений в Перечень. В состав здания (сооружения) с КН 78:14:0760101:20, которое включено в Перечень, включены следующие помещения с КН: 78:14:0760101:49. Таким образом, у владельцев данных помещений имеется обязанность по налогообложению исходя из кадастровой стоимости, налогоплательщиком неправомерно не исчислен налог на имущество в отношении объектов недвижимости с вышеперечисленными кадастровыми номерами. "
Письмо Минфина России № 03-05-05–01/26145 от 01.04.20г. написано для банков. Имеет ли оно силу для всех.? В перечне нашего кадастрового номера нет, но есть кад. номер помещения в который мы входим. А также площадь нашего помещения составляет менее 1000 кв.м
В соответствии с пунктом 2 статьи 1-1 Закона № 684-96 налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в 2019 году и последующие налоговые периоды определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов), указанных в подпункте 1 пункта 1 указанной статьи, и нежилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 1 указанной статьи, при условии, что площадь указанных объектов составляет свыше 1000 кв.м. Налоговая ссылается на это и требует заплатить налог

Какая разница, для кого написано письмо? Это просто разъяснение законодательства, а банк такой же плательщик налога на имущество, как и все остальные. Письма вообще не нормативные акты.

Вы можете попытаться сослаться на площадь своего помещения, но это не поможет. Считают площадь всего объекта. Т.е., например, в ТЦ попадают под налог все, кто там имеет помещения.

Спасибо!!!

В законе Санкт-Петербурга № 684-96 в ред.29,07,20г. есть пункт: 2.Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в 2019 году и последующие налоговые периоды определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов), указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, и нежилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, при условии, что площадь указанных объектов составляет свыше 1000 кв.м.
(Статья в редакции, введенной в действие с 1 января 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 29 ноября 2017 года N 783-130. - См. предыдущую редакцию)
Что означает этот пункт?
Не означает ли это что я могу платить по бухгалтерской стоимости? Площадь у меня 877кв. м.

Ваше помещение в каком-то объекте, в котором более 1 000 кв.м.? Считают по объекту, т.е. зданию.
А не по тому, что у вашей организации в собственности. Увы.

Таких писем полно. Мнение Минфина устоялось и ФНС его придерживается.

Скоро перечни будут формировать по-другому, чтобы не было историй, подобной вашей. Кадастровые номера всех помещений будут в списке.