Добра всем. ООО на ОСН купило производственный цех с землей. Сделали ремонт, ввели в эксплуатацию в 2023 г, платим налог на имущество из среднегодовой стоимости. В 2024 г. постепенно сделали две пристройки с разных сторон по 150 и 250 м2. Залили армированные бетонные плиты, сделали навесы из профлиста. И с одной стороны под навесом есть стены тоже с профлиста (типо холодный склад), с другой стороны под навесом помещение под котельную с отдельным входом тоже с профлиста, но с внутренним утеплением стен. Получается реконструкция и по сути добавилось 3 объекта. Узаконивать пока никто не планирует, возможно через пару лет, но не факт. СПИ пристроек явно меньше основного здания, так как без несущих конструкций. Первый раз сталкиваюсь с таким изменением ОС и с налогом на имущество не очень дружу, боюсь ошибиться. Не соображу, как правильно оформить их на баланс. Если как отдельные активы, то не будет ли у ФНС вопросов почему не оформлено право собственности? Или лучше увеличить стоимость самого цеха и платить налог на имущество с общей стоимости? Нужен какой-то пинок, чтоб выстроить в голове последовательность, а то скоро сдавать декларацию уже.
Если собрать разобрать можно без вреда для здания, я бы оформила отдельным ОС ( Пристройка, Холодный склад) - но как недвижимое - и начисляла бы налог на имущество. Если демонтаж повредит основное здание - то как модернизацию. У нас несколько недвижимых объектов без св-ва о праве собственности - вопросов не было