Налогообложение ООО дарит нежилое помещение физическому лицу (ИП)

Бухгалтерия
1

Добрый вечер! ООО подарило нежилое помещение физ.лицу (учредителю, также есть статус ИП). Договор оформили у нотариуса, прописали кадастровую и балансовую стоимость. Какие налоги начислить? ООО начислит НДС с рыночной стоимости и НДФЛ как налоговый агент физ.лицу? или вместо НДФЛ у физ.лица возникает доход УСН как у ИП?