Хотелось бы расклад по налогообложению. Может какие льготы есть? чтобы уменьшить сумму к уплате.
В 2020 году по договору №012.0720.05920 (№15 по реестру Отдела) купле-продажи муниципального имущества ( Акт приема передачи от 05 августа 2020г.) за 1900000 рублей были приобретены здания с земельным участком:
здание, назначение: нежилое, административное здание, количество этажей 1, общей площадью 248,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск. ул.Советская, д.119, пом.1, кадастровый номер 57:07:0050134:170;
здание, назначение: нежилое, ИВС, количесгво этажей 1. общая площадь 133,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ. Орловская область. Дмитровский район. г.Дмитровск. ул.Советская, д.119, кадастровый номер 57:07:0050134:89;
здание, назначение: нежилое, сарай, количество этажей 1, общая площадь 50,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Советская, д.119, кадастровый номер 57:07:0050134:168;
здание, назначение: нежилое, гараж, количество этажей 1. общая площадь 72,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Советская, д. 119, кадастровый номер 57:07:0050134:113;
здание, назначение: нежилое, гараж, количество этажей 1, общая площадь 27,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Советская, д.119, кадастровый номер 57.07.0050134.115;
с земельным участком под вышеуказанными объектами, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для прочих объектов лесного хозяйства, общая площадь 5355 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск,ул.Советская. д.119, кадастровый номер 57:07:0050134:25.
в 2022 году в административное здание и ИВС был сделан косметический ренонт и здания были обьденины в один кадасторый номер 57:07:0050134:170 (как это было да 2000 г. по данным БТИ)
Добрый день.
Кто владелец? Если ИП или организация, то какая система налогообложения?
ИП ,система налогообложения Упрощенка доходы
График налогов имущественного комплекса
Начислено по объекту
%Начислено за 2020 год 5012руб
%Начислено за 2021 год 15037 руб
%Начислено за 2022 год 89715 руб
График налогов по земельному участку:
%Начислено за 2020 год 8464 руб
%Начислено за 2021 год 25392 руб
%Начислено за 2022 год 25307 руб
Стоимость объекта
Кадастровая стоимость на 1 января 2020г. 3.00745.93 руб
Кадастровая стоимость на 1 января 2021г. 3.007452.93 руб
Кадастровая стоимость на 1 января 2022 г. 3.007452.93 руб
Простите, я не очень понимаю, что вы хотите. ИП продает это все? Или интересует налог на имущество?
Интересует именно налог на имущество. Считаем ,что налоговая выставила очень большую сумму к уплате
Налог считается от кадастровой стоимости каждого объекта.
Ставки налога указаны в Решении Дмитровского городского Совета народных депутатов №13/3-ГС
| Объект налогообложения | Размер,% |
|---|---|
| жилые дома | 0,3 |
| жилые помещения | 0,3 |
| объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом | 0,3 |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) | 0,3 |
| гаражи и машино-места | 0,3 |
| хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства | 0,3 |
| в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей | 2 |
| в отношении прочих объектов налогообложения | 0,5 |
Объект ул.Советская, д.119, пом.1, кадастровый номер 57:07:0050134:170 - включен в региональный перечень по п.7 ст.378.2 (Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 19.12.2022 № 1145). Это приказ на 2023 год, но наверняка он был и в перечнях по предыдущим годам. Поэтому ставка налога на имущество по нему 2%. По гаражам должно быть 0,3, по остальным объектам 0,5.
Кадастровую стоимость каждого объекта можно посмотреть в Личном кабинете физлица. Там есть данные за 2020-2022 год, потому что кадастровая менялась.
