НДФЛ при продаже квартиры

Клерк.Консультации
1

Добрый день. Можно ли учесть расходы по ремонту квартиры при расчете НДФЛ, с дохода полученного при продаже имущества физическим лицом? При условии, что квартира, была в собственности 2 года

3

Добрый день!

При продаже имущества вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Перечень фактических расходов на приобретение квартиры установлен в подпункте 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ. К указанным расходам относятся следующие расходы:

  • расходы на приобретение квартиры;

  • расходы на приобретение отделочных материалов;

  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Принять к вычету расходы на отделку приобретенной квартиры можно в том случае, если договор, на основании которого приобретена квартира, предусматривает приобретение квартиры без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).