Добрый день!
Продажа недвижимости ранее минимального срока владения. Обманутый дольщик.
В 2009 году приобреталась недвижимость в Самаре стоимостью 1500 000 руб. по договору долевого участия, оплата двумя частями в 2009 оплачено полностью.
По решению суда в 2023 была выделена другая квартира(другой совсем адрес) как обманутому дольщику. Недвижимость продана в 2023, возникает ли НДФЛ с дохода? Если да, какую сумму взять для снижения налога, 1 млн. вычет, или 1500 000 , в случае если пследний, какие доеументя необходимо приложить и на что ссылаться, ведь адрес совсем другой.
Если нет, на какой Закон ссылаться?
Добрый день!
Я думаю, ничего Вам платить не надо. Есть письмо ФНС от 17.12.2021 № БС-4-11/17781@. Там было сказано следующее.
«… право собственности налогоплательщика на квартиру признано непосредственно решением суда.
При этом судом установлено, что право требования указанной квартиры возникло на основании договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которым стоимость квартиры была оплачена налогоплательщиком в полном объеме.
Таким образом, по мнению Департамента, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, право собственности на которую признано решением суда, исчисляется с даты полной оплаты стоимости указанной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве».
Благодарю!
Нашла данное Письмо ФНС, от 6 декабря 2021 г.
Следующий вопрос, не возникнет ли спор, посколку имущество приобреталось в 2009г, а Письмо от 2021 года.
Дело не в дате письма, а в рассмотренной ситуации. Само по себе письмо ничего не устанавливает. А спор с налоговиками возможен всегда - это же налоговики! 
1 лайк