Физ. лицо он же действующий ИП в феврале 2021 года продал жилой дом, который ранее в течение всего 2020 года сдавал в аренду юридическому лицу, с которым был официальный договор, расчеты производились безналично на расчетный счет ИП.
Я сделал простой вывод о том что никаких 3-НФДЛ как физ. лицо и 13% с расходами на строительство не получается из-за этой аренды, применять надо 6% УСН (открыт у ИП) и платить авансы по сроку 25.04.2021.
Вопрос вот в чем так как это получается коммерческая продажа, то надо применять ККМ, причем просто применить уже не получится надо пробивать “Чек коррекции”, и тут вопрос в договоре жилой дом и земельный участок выделены отдельной стоимостью, получается чеков на 2 пробивать на дом и землю отдельно, а может дом под 6%, а земля все таки под 13% и на нее чек пробивать не надо?
Земельный участок куплен 15 лет назад, около 10 лет назад дом зарегистрирован как недосторой и 4 года назад полноценный ввод в эксплуатацию, получается 5 летний льготный срок для продажи как физ. лица еще не наступил.
Выгоднее, но вопрос с ККМ, надо как-то чек коррекции на кнопочной ККМ пробить, это тоже проблема позвонили обслуживающим ККМ-щикам, сказали не знают как, посоветовали пробить обычный чек
Надежда, а можно сдать 3-НДФЛ и не заморачиваться? Точно не выгодно будет если оштрафуют на 20% по УСН и пени за год насчитают.
Тут еще другой момент, ну когда это реально заметят, я имею ввиду непробите чека, через год не раньше. Не получиться сделать чек коррекции значит пробъем обычный чек с признаком “Полный расчет”, да это будет во втором квартале, а надо было еще в первом, но к тому времени как это заметят выйдет срок исковой давности привлечения, он же 1 год так и остался надеюсь.