Организация осуществляет строительство многоквартирного дома за счет собственных средств, без заключения договоров долевого участия и без привлечения средств дольщиков. В МКД построены жилые и нежилые (коммерческие) помещения. Помещения реализуются по договорам купли-продажи.
Как правильно исчислить НДС по облагаемым НДС операциям? Как применять в этом случае п. 3 ст. 155 НК РФ? Просьба привести пример начисления НДС к уплате при продаже нежилого помещения.
Добрый день.
Вы реализуете имущество, а не имущественные права. Поэтому п.3 ст.155 НК РФ вы применять не можете.
Продажа жилой недвижимости не облагается НДС в силу пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. Продажа нежилой недвижимости облагается НДС как обычно, по ставке 20%.