Организация осуществила строительство многоквартирного дома за счет собственных средств, без заключения договоров долевого участия и без привлечения средств дольщиков. В МКД построены жилые и нежилые (хозяйственные ячейки для личного пользования физических лиц) помещения.
Облагается ли НДС продажа физлицам хозяйственных ячеек (подвалов) для личного пользования физических лиц
НДС не облагается только продажа жилых домов, жилых помещений и долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Также не облагается НДС передача покупателю доли в праве на общее имущество многоквартирного дома при продаже квартир (пп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Поскольку вы продаете нежилые помещения, то их реализация облагается НДС.