Здравствуйте. Подлежат ли услуги застройщика (все работы выполнял подрядчик) обложению НДС, если многоквартирный жилой дом при передачи участникам долевого строительства жилых помещений?
Добрый день.
Есть несколько писем Минфина, в которых он пишет:
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ налоговая база по НДС увеличивается на суммы денежных средств, полученных в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Денежные средства, не связанные с оплатой товаров (работ, услуг), подлежащих налогообложению НДС, в налоговую базу не включаются.
В связи с этим денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства, в том числе с применением счетов эскроу, в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, не подлежат включению у застройщика в налоговую базу по НДС при условии, что строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика.
Письмо Минфина России от 16.03.2020 № 03-03-06/1/19527
1 лайк
Спасибо!