Добрый день. ранее компания получала заказы от основного подрядчика на проведение ремонтных работ. И в Договоре при проведении ремонтных работ с заказчиком компания всегда указывала основания пользования помещения Заказчиком, т.е свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Сейчас ситуация такая: Заказчик заключил договор подряда на ремонтные работы с Подрядчиком. Подрядчик на часть работ заключил договор подряда с субподрядчиком. Т.е наша компания выполняет работы по договору подряда, но как субподрядчик. Вопрос- нужно ли в Договоре субподряда указывать договор подряда? Т.е по договору субподряда как указать правомерность пользования помещением основным подрядчиком? и обязательно ли это делать?
Приветствуем вас, Галина!
Относительно указание в договоре субподряда ссылки на договор подряда, то такого обязательного требования в законе нет. Просто такая ссылка очень удобна, во-первых, чтобы можно было проверить правомерность заключения субподрядного договора, т.к. иногда в договоре подряда может быть запрет их заключать или каие-то обручения. Именно поэтому бюджетные организацию всегда включают, да и в 44-ФЗ есть такие требования.
Относительно помещения и использования материалов заказчика, например, это нужно обязательно указывать, т.к. это уже существенное условие подряда. Дело в том, что по общему проведу заказчик обязан оказывать подрядчику содействие (ст. ст. 328, 718 ГК РФ), если он будет делать этого, то могут быть для него отрицательные последствия. Однако, в договоре подряда (субподряда) лучше описать, что конкретно обязан делать заказчик, иначе очень трудно потом будут что-то доказать. Например, что заказчик обязан представлять: материалы, оборудование, помещение, там электричество, поду и т.д.
Эти обязательства заказчика лучше указать как можно более подробно и конкретно, в законе лишь общие условия, они абстракты.