ООО продает двум физлицам-ИП объект незавершенного строительства. Далее этим двум ИП необходимо совместно осуществлять строительство этого объекта НЗС и финансировать это строительство. Как удобнее это сделать если ипэшников двое. Если можно предложить несколько вариантов.
Приветствую вас!
Тут, минимум, два договора:
Это договор купли-продажи недвижимости, сейчас незавершенное строительство также может быть зарегистрировано.
Второй договор - договор простого товарищества (гл. 55 ГК РФ), там регулирование не очень простое, если делается упор на возможные дополнительные инвестиции и прибыли, то есть смысл рассмотреть вариант договор инвестиционного товарищества (см. Федеральный закон от 28.11.2011 № 335-ФЗ (ред. от 02.07.2021) “Об инвестиционном товариществе”). Договору инвестиционного товарищества регистрируются у нотариуса.
Более сложный вариант или же тут будет дополнительный вариант - договор строительного подряда (параграф 3 гл. 37 ГК РФ), наверняка потребуются также договор (или договоры) на :подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (параграф 4 гл. 37 ГК РФ).