Добрый день! ИП арендует помещения по договору аренды у своего родственника и сдает в аренду эти помещения (квартиры), применяет УСН (Доходы).
Можно ли оформить режим налогообложения “Патент” на такие доходы?
По Классификатору видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патент по нашему региону есть только:
- услуги по сдаче в аренду (наем) собственного жилого недвижимого имущества и - - услуги по сдаче в аренду (наем) собственного нежилого недвижимого имущества.
Добрый день!
В подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ указано «сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков». То есть НК РФ разрешает применять ПСН в отношении субаренды.
Но у Вас в регионе, видимо, субаренду из-под ПСН вывели (п. 2 ст. 346.43 НК РФ).
И всё-таки рекомендую уточнить этот момент в Вашей налоговой инспекции. Если они откажут в выдаче патента по субаренде, тогда всё.
1 лайк