Патент по аренде нежилого помещения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ИП занимается деятельностью по сдаче в аренду собственного нежилого помещения(ип открыто т.к.физик сдавать на постоянной основе не может помещение и налоги меньше 6% а не 13%) может ли в СПб применять ип патентную систему по сдаче в аренду нежилого помещения если доход по аренде не превышает 5 000 000,0

Добрый день!
В Законе Санкт-Петербурга от 30.10.2013 № 551-98 в статье 1 прописано так:
«сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), общая площадь которых не превышает 500 кв.м, земельных участков, общая площадь которых не превышает 2000 кв.м (размер потенциально возможного к получению годового дохода на 1 кв.м) - потенциальный доход - 15 000 руб. на 1 квадратный метр.

Благодарю