Добрый день!
Индивидуальный предприниматель работает на УСН 6% в сфере розничной торговли.
Торговая деятельность осуществляется на территории собственного нежилого помещения площадью 53 м2. ИП хочет со следующего года перейти на ПСН использую свое помещение.
Как правильно поступить с “лишней площадью” чтобы не было вопросов в случае проверки?
Нужно ли самому с собой сделать договор аренды на допустимую площадь или сдать часть помещения другому арендатору?
Добрый день.
Уточните, пожалуйста, в каком регионе будете работать по патенту и что входит в 53 м2 (только торговая площадь или еще хозяйственные/складские помещения)?
Регион Москва
53 м2 это общая площадь помещения по выписке ЕГРН / свидетельству
Можно получить патент на часть площади магазина (Письмо Минфина России от 02.04.2021 № 03-11-06/24241).
Для определения площадей частей магазина, используемых в различных видах деятельности, необходимо руководствоваться инвентаризационными и правоустанавливающими документами. Если из них невозможно четко определить эти площади, полагаем допустимым произвести самостоятельные измерения или обратиться в специализированную организацию.
Превышение площади можно сдать в аренду.
Если вы имеете ввиду экспликацию и поэтажный план, то такие документы есть в наличии.
Не это. Как поняла, у вас единое помещение 53 м2. Как единое целое отражено в технической документации. Какие 3 или 4 м2 вы будете сдавать в аренду? Как вы определите эти 3-4 квадрата из всей площади?