Передача земельного участка

Клерк.Консультации
1

Добрый день.

Есть два компании А и Б.
Конечный бенефициар у них один - Иванов И.И.
Но цепочки владения различные.

У Компании А есть земельный участок. Кадастровая стоимость Х рублей. Рыночная стоимость - Y рублей.

Как передать земельный участок от Компании А в Компанию Б самым простым и дешевым способом ?

  1. Если Компания А продает Землю Компании Б, то должна ли для взаимозависимых лиц цена быть рыночной ? Обязательно оценивать и платить налог на прибыль ?

  2. Компания А учреждает Компанию С. В качестве вклада в УК вносит земельный участок ?
    Его опять нужно оценивать по рыночной стоимости ?
    Или можно передать за 10000 (Минимальный УК) ?

  3. Компания А может продать Компании Б Компанию С по номинальной стоимости (10000) ? Или должна быть рыночная оценка активов ?

  4. Компания С (являющаяся уже дочерним обществом Компании Б) может передать Землю как вклад в имущество своей материнской компании (Компании Б) ?

Или у нас при любой схеме будет рыночная оценка земельного участка? и уплата налога с разницы между рыночной и учетной стоимостью ?
Никак нельзя проще и дешевле ?

Спасибо.

3

Добрый день!

Схема с использованием третьего лица для передачи имущества давно известна налоговикам. Проверять Вам будут очень тщательно. Могут быть неприятности.

Если будете продавать участок, конечно, цена должна быть рыночной. У Вас же налицо взаимозависимость сторон, и налоговая об этом точно узнает.

Проще всего и почти бесплатно – это объединить две компании в одну.